Agencja nieruchomości GoESTE prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1195 m2, położoną w cenionym i prestiżowym Izabelinie C, powiat warszawski zachodni.
Izabelin C jest cenioną podwarszawską miejscowością słynącą z luksusowych domów, dużych działek i bezpośredniego sąsiedztwa Puszczy Kampinoskiej. To idealny adres dla osób szukających połączenia podmiejskiego spokoju z funkcjonalnością. Przestrzeń, prestiż i komfort codziennego życia - wszystko to w zasięgu krótkiej przejażdżki od centrum stolicy.
W MPZP gminy Izabelin działka jest oznaczona symbolem MNU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Można tu wybudować dom jednorodzinny ale dozwolona jest też mała, nieuciążliwa działalność gospodarcza (np. biuro, gabinet).
- Dopuszczalna wysokość budynków do dwóch kondygnacji licząc od poziomu terenu, ponadto możliwość wykorzystania poddasza dla celów mieszkalnych; usytuowanie poziomu 0,00 podłogi parteru budynku maksimum 0,5 m powyżej istniejącego poziomu terenu, w wyjątkowych sytuacjach ze względu na istniejące uwarunkowania dopuszcza się usytuowanie poziomu 0,00 na wysokości 0,9 nad poziomem istniejącego terenu oraz podniesienie poziomu otaczającego terenu o ok.0,4m.
- Maksymalna wysokość do kalenicy 10,5 metra licząc od poziomu terenu.
- Zalecenie stosowania dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci około 30 - 45 .
- W zagospodarowaniu działki ewidencyjnie nieleśnej obowiązuje zachowanie i urządzenie nie mniej niż 65% jej ogólnej powierzchni - jako biologicznie czynnej, nieutwardzonej.
- Powierzchnia zabudowana obiektami kubaturowymi, powierzchniami utwardzonymi, ścieżkami i dojazdami po wyłączeniu z produkcji leśnej nie może przekraczać 35% (418 m2) powierzchni działki.
- Garaże na samochody osobowe - jako obiekty wbudowane lub dobudowane do budynków mieszkalnych, bądź jako wolnostojące.
Opis terenu i dojazdu:
Powierzchnia działki 1195 m2.
Kształt prostokąta o wymiarach ok. 22,8x55 m.
Działka narożna, boczna ulica asfaltowa, służy głównie jako dojazd do sąsiednich posesji. Od frontu ul. Planty, spokojna kameralna ulica o bardzo małym natężeniu ruchu, wyłożona kostką brukową. Działka jest cofnięta względem ul. Planty o ok. 12 m i oddzielona pasem wysokich sosen. Chodnik znajduje się po przeciwnej stronie ulicy.
Teren płaski, działka zalesiona głównie starymi sosnami i dębami. Oczyszczona z samosiejek i niskiej roślinności. Kilka drzew oznaczonych do wycinki jest pozostawionych dla indywidualnej aranżacji nowego właściciela.
Działka częściowo ogrodzona.
Media:
Dostępne są wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja i światłowód w granicy działki oraz w ulicy.
Status prawny nieruchomości:
Własność
Księga Wieczysta
Wygoda:
Izabelin C posiada pełną infrastrukturę, sklepy, szkoły, przedszkola oraz Urząd Gminy.
Dojazd samochodem do Warszawy zajmie ok. 30-40 minut.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii 210 w dwie strony, dojazd od metra Młociny (linia M1) zajmie około 20 minut.
Sławni mieszkańcy:
W Izabelinie od lat osiedlają się znani artyści, dziennikarze i biznesmeni szukający ciszy blisko stolicy.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Oferujemy kompleksową i bezprowizyjną obsługę - zarówno dla klientów indywidualnych jak i inwestorów.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :